01 · Soluciones empresariales
Transacciones inmobiliarias
Compraventa, financiación, arrendamiento y estructuración legal de proyectos residenciales, comerciales y mixtos.
Qué hacemos
Una transacción inmobiliaria sin la debida revisión jurídica arriesga la inversión completa. Estructuramos compraventas, financiación y arrendamientos, y revisamos la titulación y las cargas de cada inmueble. El cliente invierte con seguridad sobre la propiedad y su rentabilidad.
Qué incluye
Estructuramos y aseguramos las operaciones inmobiliarias del cliente.
- Estudio de títulos, cargas, limitaciones y normativa de uso del suelo
- Compraventa: promesa, escritura y cierre
- Financiación: créditos, hipotecas y garantías
- Estructuración de proyectos residenciales, comerciales y mixtos
- Fiducia inmobiliaria y esquemas de preventa
- Arrendamiento comercial y residencial
- Administración de inmuebles y relación con arrendatarios
Cuándo conviene llamarnos
Antes de firmar la promesa, cuando todavía se puede negociar lo que revele el estudio de títulos.
El inmueble tiene una limitación, una servidumbre o un uso del suelo que no permite lo que se planea hacer.
El proyecto necesita financiación y hay que estructurar las garantías sin comprometer el flujo.
Un arrendatario comercial incumple, o el contrato se renueva y hay que renegociar términos.
Se compra un inmueble dentro de una operación mayor y hay que revisarlo como parte del due diligence.
Qué gana el cliente
- Sabe qué compra antes de pagar. El estudio de títulos revela cargas y limitaciones que después ya son suyas.
- El uso del suelo permite el proyecto. Es la verificación que más se salta y la que más proyectos detiene.
- Contratos de arrendamiento que se sostienen. Los términos de uso, reajuste y terminación se definen desde el principio.